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Restitución de inmueble arrendado
La restitución de un inmueble arrendado se refiere al proceso mediante el cual el arrendatario (inquilino) devuelve la posesión y el control del inmueble al arrendador (propietario) al finalizar el contrato de arrendamiento.
El proceso de restitución puede variar dependiendo de las leyes y regulaciones específicas de cada país o jurisdicción. En general, sin embargo, hay algunos pasos comunes que se deben seguir:
- Revisión del contrato de arrendamiento: Es importante revisar detenidamente el contrato de arrendamiento para entender las cláusulas relacionadas con la terminación y la restitución del inmueble. Esto incluye información sobre el período de notificación requerido, condiciones de entrega y cualquier otra disposición relevante.
- Notificación de terminación: El arrendatario debe notificar al arrendador con anticipación su intención de no renovar el contrato y su disposición a entregar el inmueble. El tiempo de anticipación requerido puede estar especificado en el contrato.
- Inspección y entrega del inmueble: Antes de entregar el inmueble, es común que el arrendador realice una inspección para evaluar cualquier daño o desgaste excesivo. Esto puede realizarse en presencia del arrendatario para resolver cualquier disputa sobre el estado del inmueble.
- Limpieza y reparaciones: El arrendatario generalmente tiene la responsabilidad de dejar el inmueble en buen estado de limpieza y hacer las reparaciones necesarias para restaurar cualquier daño más allá del desgaste normal. Esto puede incluir la reparación de elementos dañados o reemplazo de artículos que se hayan perdido durante la ocupación.
- Devolución de llaves y objetos: El arrendatario debe entregar todas las llaves y objetos que pertenezcan a la propiedad, como mandos a distancia, tarjetas de acceso o cualquier otro dispositivo de seguridad proporcionado por el arrendador.
Si el arrendatario no cumple con la restitución del inmueble arrendado, se hace necesario iniciar un proceso ante la jurisdicción contenciosa civil a fin de lograr dicha restitución, para lo cual Alfaro inmobiliaria ¨acompañamiento jurídico integral¨ cuenta con los profesionales idóneos para cumplir dicho objetivo.
